Takkakierroksella

Eilen kierrettiin urakalla takkaliikkeitä. Listalla oli kahdeksan liikettä, joista kaksi oli lomalla ja yksi messuilla. Haluan taloon takkaleivinuunin, joten tämä rajaa vaihtoehtoja melko paljon. Huvittavaa oli, että Tulikiven liikkeessä kyseenalaistettiin leivinuunin tarve (onko se ihan välttämätön, mitä sillä aiot tehdä). Pitänee vielä palata myöhemmin niihin liikkeisiin, jotka olivat kiinni. Eri valmistajien välillä näyttää olevan melko isojakin hinnaneroja. Yksi vaihtoehto on messuillakin esillä oleva Linnatuulen takkaleivinuuni.

Ensi viikolla on tavoitteena mennä asuntomessuille. Eri lehtien perusteella olen yrittänyt kartoittaa, mitä kannattaa katsella eri kohteissa. Aiheita on kertynyt jo liikaakin, joten taitaa messuilla kulua koko päivä. 

Aloittamisajankohtaa odotellessa

Perjantaina eli toissapäivänä tuli postissa lasku rakennusvalvonnasta. Toivottavasti tämä tarkoittaa sitä, että rakennuslupa on myönnetty. Toisaalta meillä ei ole mahdollisuuksia aloittaa vielä, sillä eräs olennainen asia on vielä hankkimatta eli maaurakoitsija. Muutamilta on pyydetty ja saatu tarjoukset, mutta kaikilla on luonnollisesti juuri nyt niin kiireistä etteivät ehdi aivan heti aloittaa. Pitänee vielä ottaa yhteyttä muutamaan muuhun paikkaan, jos vielä löytyisi parempi vaihtoehto. Tässäkin asiassa olisi pitänyt olla paljon aikaisemmin tekemässä kilpailutusta, mutta toisaalta ensi kertalaisena ei ollut kokemusta aikataulusta ja rakennuslupahäslingissä oli riittävästi tekemistä.

Tontilla on tullut käytyä ja samalla on ollut mielenkiintoista seurata, miten nopeasti muutamilla on jo rakentaminen edennyt, vaikka töihin pääsi vasta 1.7. Pohjia näkyy olevan valmiina muutamilla, joiden ei ole tarvinnut räjäyttää ja joille tulee pakettitalo.

Edelleen on monta asiaa, joita pitää selvittää. Mielessä on käynyt jo monta kertaa, miten paljon helpommalla pakettiratkaisuun päätyneet pääsevät. Vuoden päästä ehkä sitten selviää, onko oma valinta ollut kaiken vaivan arvoista. 

Asuntomessutkin olisivat jo käynnissä ja sinne pitää yrittää päästä mahdollisimman nopeasti, jotta saisi omaan projektiin vauhtia. Lapsenvahtiongelma pitää vielä ratkaista, sillä  lasten (6 v. ja 2 v.) kanssa sinne ei kannata lähteä, jos molemmat yrittävät tutustua messuihin.

Maalämpöratkaisu on selvityksen alla. Olen yrittänyt tutustua esim. Lämpövinkin tekemään oppaaseen maalämpöpumpun ja maalämmön valinnasta. Viimeisimmässä TM rakennusmaailmassa oli edelleen juttua maalämpöpumppujen vertailusta, mutta tästä ei ollut juurikaan apua, koska yritykset eivät olleet antaneet laitteitaan vertaillun.

Ongelmia edelleen

Talon energiatodistus on vihdoin laskennassa. Tämä onkin ainoa dokumentti, mikä vielä puuttuu lupahakemuksesta. Pyyntö todistuksesta on laitettu yli kolme viikkoa sitten ja silloin se luvattiin viikossa. Eipä ole näkynyt tähän mennessä. Puhelinsoitto paljastikin, että tilaus oli mennyt eteenpäin vasta eilen. Tänään tuli tieto, että todistus on oltava perjantaina, jos haluamme saada lupahakemuksen käsittelyyn ensi viikolla. Selvittelyn jälkeen todistus luvattiin perjantaiksi kiireellisenä työnä. Saa nähdä pitääkö tämäkään lupaus. Todistuksen laskentaa varten pyydettiin uudet ikkunaluettelot, sillä vanhaan luetteloon oli tullut muutoksia. Emme olleet kuitenkaan saaneet uutta päivitettyä luetteloa, joten sitäkin piti pyytää. Tämä tulee kuulemma huomenna.
Mielenkiintoinen uutinen oli myös se, että ontelolaatat eivät saa riittävästi tukea. Tässä on yksi lisäasia selvitettäväksi. Missäköhän mahtaa olla tältä osin ongelman alkulähde?
Maltan tuskin odottaa, mitä ongelmia huomenna mahtaa tulla esiin.

Vihdoin alkaa tapahtua...tai sitten ei?

Edellisestä kirjoituksesta on kulunut jo useampi kuukausi ja tänä aikana on luonnollisesti tapahtunut kaikenlaista. Aikaa kului erityisen paljon kivitalotoimittajien kilpailuttamiseen. Oli yllättävää, että muutamat eivät lopulta lähettäneet tarjousta lainkaan tai edes vaivautuneet vastaamaan mitään. Tämä on yllättävää, sillä luulisi tällaisen taloustilanteen vaikuttavan ja kiinnostuksen lisääntyvän myös pientalorakentamisesta. Tämän jälkeen en ihmettele tutkimuksia, joissa todetaan miten heikkoja suomalaisten markkinointitaidot ovat. Viimeisessä vaiheessa olimme kahden vaiheilla ja teimme vertailua Lakan ja Lammin välillä. On yllättävää, miten paljon valintaan vaikuttaa hinnan lisäksi myyjän tapa toimia. Lopulta valinta kohdistui Lammiin.
Aikaa on mennyt myös muiden avainhenkilöiden ja -toimijoiden valintaan. Näitä ovat olleet vastaavan mestarin lisäksi mm. lvi-suunnittelija, rakennessuunnittelija. Eikä tämä tietenkään tähän jää.
Ongelmia on aiheutunut rakennuslupa-aikatalun suhteen. On erikoista, että kaupungin eri alueilla voi olla erilaiset käsittelyajat tai että käsittelijöillä on erilaiset kriteerit toiminnassaan. Olen pitänyt listaa epäkohdista ja   nähtäväksi jää miten pitkä siitä vielä tulee. Emme nyt kuitenkaan voi muuta kuin odottaa, milloin lupa tulee. Emme ole myöskään niin onnekkaita kuin muutamat muut samalla alueella, joille on myönnetty lupa tehdä pintatöitä ennen luvan myöntämistä.
Suurin yllätys ilmeni kuitenkin kunnan sadevesiviemärin padotuskorkeudessa, joka osoittautui ongelmaksi. Nyt on siis pyrittävä nopeasti tekemään päätös, tyydymmekö rakentamaan pumppaamon vai tehdäänkö suunnitelmiin ja kuviin muutoksia riittävästi, jotta pumppaamoa ei tarvitse rakentaa. Toivottavasti asia saadaan ratkaistuksi siten, että se tyydyttää kaikkia osapuolia.

Hiljaa hyvä tulee...
Edellisestä päivityskerrasta on kulunut jo pitkä aika. Nyt on kuitenkin toiveita siitä, että vihdoin alkaa tapahtua nopeampaan tahtiin. Osa on tietenkin itsestä kiinni.
Arkkitehtien ensimmäiseen luonnokseen pyydettiin tekemään korjauksia ja tehdyt muutokset on käyty tarkasti läpi. Ensimmäinen luonnos tuntui liian isolta, joten pyysimme siirtämään toista seinää 60 cm sisäänpäin. Tämä vähensi huoneistopinta-alaa 12 m2. Tämän jälkeen aloimme epäillä, onko olohuone liian pieni, vaikka pinta-alan muutos ei vaikuttanut olohuoneen kokoon. Tästä syystä visioimme tilojen käyttöä uudelleen ja mietimme, miten jo kertalleen hyväksi todettu pohja muuttuisi, jos ulkoseiniä muuttaisi tietyiltä osin. Lopulta kuitenkin päädyimme siihen, että muutoksia ei tulla tekemään,sillä muutokset toisivat mukanaan muita ongelmia tai heikentäisivät muita ominaisuuksia. Olemme kierrelleet eri asuinalueilla ja pohtineet talon väriä. Värin tulee olla murrettu, joten esim. puhtaan valkoinen ei käy. Vahvimmiksi ehdotuksiksi nousevat mahdollisesti luonnonvalkoinen, hiekka  tai muu vaalea sävy.
Arkkitehdit lupasivat käydä kaupungin rakennusvalvonnassa esittelemässä luonnosta. Jos siellä ei ole huomauttamaista, voivat arkkitehdit alkaa piirtämään lupakuvia.
Pohjatutkimuksen tulokset tulivat vihdoin pari viikkoa sitten. Tuloksissa ei ollut mitään yllätyksiä. On kuitenkin mahdollista, että pohjaa pitää joko räjäyttää tai lohkoa. Maalämmön teon kannalta tämä saattaa kuitenkin olla hyvä, sillä rakentaminen tulee tällöin halvemmaksi.
Kävin eilen lauantaina Tampereen keittiömaailmassa keittiöesittelyssä. Esittely tosin painottui keittiön koneisiin eikä itse kalusteisiin. Toisaalta oli mukava kuulla höyryuunin toiminnoista, vaikka sillä valmistettua ruokaa en jaksanut jäädä odottamaan. Minulle oli myös uutta se, että jääkaappiin saa itse vaihdettua näppärärästi tiivisteet, sillä kiinnitys tapahtuu magneettien avulla. Kovasti siellä yritettiin tyrkyttaä sähköavusteisia keittiön laatikostoja/ovia, mutta en ollut niistä kovin vakuuttunut. Mitähän sähkökatkot mahtavat vaikuttaa niiden toimivuuteen?  Esittely ei valitettavasti tuonut uusia ideoita, joita voisi suunnittelussa käyttää. Pitänee jatkaa vielä pohdintaa...

Luonnokset

Viime viikolla torstaina saimme ensimmäisen luonnoksen talon pohjasta arkkitehdeiltä. Pohja vaikutti lupaavalta ja aluksi tuntui ettei siitä löytynyt mitään muutettavaa. Kun kuvaa kuitekin tarpeeksi kauan tuijotti, alkoi talo vaikuttaa liian isolta. Talo on piirretty neljään tasoon, jolloin yhden seinän siirto vaikuttaa aina muiden tasojen huoneiden kokoon. Tämä onkin aiheuttanut varsinaista päänvaivaa. Huomenna olemmekin menossa jälleen juttelemaan arkkitehtien kanssa siitä, miten uudet ehdotelmamme muutoksista saataisiin toteutettua.
Pohjatutkimuksista ei ole kuulunut mitään, vaikka sen piti valmistua helmikuun loppuun mennessä. On lupaava alku, kun tässä vaiheessa on edessä ensimmäiset viivästykset.
Seuraavaksi pitäisi alkaa kilpailuttamaan mm. vastaavaa mestaria ja mahdollisimman pian myös kyselemään tarjouksia eri toimituksista.

Toivoimme, että olisimme saaneet maaperätutkimuksen tulokset jo tammikuun loppuun mennessä, mutta toisin kävi. Tuloksia meillä ei ole vieläkään. Tästä syystä arkkitehtien aloitus viivästyi. Pintavaaitustiedot sentään saatiin viime viikolla, jolloin arkkitehdit pystyivät aloittamaan työnsä.  Viime perjantaina kävimme vielä keskustelemassa uudelleen heidän kanssaan ennen kuin he aloittivat luonnosten hahmottelun. Vaaitustiedot osoittivat, että kaksikerroksinen ratkaisu ei tule meillä kyseeseen ja suunnittelu lähtee liikkeelle nelitasoratkaisuna. Padotuskorkeus on vielä arvoitus, mistä syystä ei ole vielä varmaa, voiko esim. saunan sijoittaa alimmalle tasolle.

Muutamilla rakennusmessuilla on tullut jo käytyä. Reilu kaksi viikkoa sitten olimme koko perheen kanssa Vantaalla Rakentaminen ja remontointi -messuilla ja viime viikonloppuna samalla kokoonpanolla Tampereen Asta -messuilla. On kieltämättä hieman haastavaa kiertää ständejä vilkkaan 1,5 vuotiaan kanssa. Vantaan messut olivat pienemmät kuin Tampereen, mutta isohko osa näytteilleasettajista oli samoja. Lapsiparkkiakin tuli kokeiltua molemmissa paikoissa ja Tampereen parkki oli ylivoimaisesti parempi. Vantaalla oli 10 lapsen rajoitus, mistä syystä sinne oli koko ajan jonoa. Minä siis vastasin lastenhoidosta, jotta edes toinen pääsi hieman jututtamaan ja tutustumaan tarjontaan.

Ensi viikolla meillä sitten pitäisi olla ensimmäinen luonnos valmiina. Toivottavasti siitä pystyy hahmottamaan edes jotain.