Ensimmäiset räjäytykset tehty

Viikon aikana kaivuutyöt etenivät ja samalla kävi ilmi, että räjäytyksiä tarvitaan paljon. Kalliota näyttää olevan lähes joka kohdalla tonttia. Kaiken lisäksi ilmaantui jälleen yksi ongelma, joka toivottavasti pystytään korjaamaan tai selvittämään mahdollisimman nopeasti. Kaupunki ei ole huomioinut riittävän hyvin tontin omistajn mahdollisuutta vetää omaa putkea kaupungin viemäriliittymään. Kallio on jäänyt niin lähelle, että räjäytyksissä kaupungin tekemä putkisto rikkoutuu suurella todennäköisyydellä. Viikon aluksi on heti yritettävä selvittää, mitä mahdollisuuksia asian ratkaisemiseksi on. Tämän lisäksi pitäisi kysellä tarjouksia betonille, teräkselle ja styroxille. Tämäkin pitäisi hoitaa mahdollisimman pian.

Maatyöt alkavat

Vihdoin alkaa tapahtua. Kaivuri oli tänään ensimmäisen päivän töissä tontilla ja poisti pintamaata sekä yhden ison muurahaispesän. Ei ollut yllätys, että pinnan alta löytyi paljon kiviä ja myös kalliota. Kalliota pitää räjäyttää ja tämä toteutuu todennäköisesti torstaina. Osa löytyneistä kivistä säästetään ja siirretään syrjään myöhempää käyttöä varten. Ehkä sitä pitää mennä viikonloppuna pyörittelemään muutama murikka syrjään. Ensimmäinen kivikuormakin on jo tilattu, joten pitää toivoa, että säät suosivat ja pohjien teko etenee normaalilla tahdilla. Vesisopimus on myös nyt tehty.

Messutunnelmia ja vähän muutakin

Messuilla tuli käytyä viime viikon keskiviikkona. Lapset eivät olleet mukana, joten meillä oli mahdollisuus kiertää kaikki kohteet eli yhteensä 31. Näistä muutama tosin jäi läpijuoksuksi. Ympäristö vaikutti kauniimmalta kuin Tampereen messuilla viime vuonna, mutta muuten talot olivat ratkaisuiltaan perinteisempiä tai tavallisempia. Maja oli pettymys minulle tai ehkä odotin siltä enemmän ennakkoon lukemieni kirjoitusten pohjalta. Yllättäävä tosin oli se, ettei sen musta katto ahdistanut. Omituista tosin oli se, ettei huoneissa ollut ovia. Jonoja ei ollut juurikaan missään, joten kierto sujui melko hyvin. Tarkastelun kohteena messuilla oli erityisesti valaistusratkaisut omaa suunnitelmaa silmällä pitäen.
Tänään vein rakennusvalvontaan rakennekuvat sekä lvi-kuvat. Toivottavasti näistä ei ole tule sanottavaa. Torstaille on sovittu aloituspalaveri (vihdoinkin) ja pohjiakin ehkä voidaan aloittaa tekemään parin viikon sisään.

Takkakierroksella

Eilen kierrettiin urakalla takkaliikkeitä. Listalla oli kahdeksan liikettä, joista kaksi oli lomalla ja yksi messuilla. Haluan taloon takkaleivinuunin, joten tämä rajaa vaihtoehtoja melko paljon. Huvittavaa oli, että Tulikiven liikkeessä kyseenalaistettiin leivinuunin tarve (onko se ihan välttämätön, mitä sillä aiot tehdä). Pitänee vielä palata myöhemmin niihin liikkeisiin, jotka olivat kiinni. Eri valmistajien välillä näyttää olevan melko isojakin hinnaneroja. Yksi vaihtoehto on messuillakin esillä oleva Linnatuulen takkaleivinuuni.

Ensi viikolla on tavoitteena mennä asuntomessuille. Eri lehtien perusteella olen yrittänyt kartoittaa, mitä kannattaa katsella eri kohteissa. Aiheita on kertynyt jo liikaakin, joten taitaa messuilla kulua koko päivä. 

Aloittamisajankohtaa odotellessa

Perjantaina eli toissapäivänä tuli postissa lasku rakennusvalvonnasta. Toivottavasti tämä tarkoittaa sitä, että rakennuslupa on myönnetty. Toisaalta meillä ei ole mahdollisuuksia aloittaa vielä, sillä eräs olennainen asia on vielä hankkimatta eli maaurakoitsija. Muutamilta on pyydetty ja saatu tarjoukset, mutta kaikilla on luonnollisesti juuri nyt niin kiireistä etteivät ehdi aivan heti aloittaa. Pitänee vielä ottaa yhteyttä muutamaan muuhun paikkaan, jos vielä löytyisi parempi vaihtoehto. Tässäkin asiassa olisi pitänyt olla paljon aikaisemmin tekemässä kilpailutusta, mutta toisaalta ensi kertalaisena ei ollut kokemusta aikataulusta ja rakennuslupahäslingissä oli riittävästi tekemistä.

Tontilla on tullut käytyä ja samalla on ollut mielenkiintoista seurata, miten nopeasti muutamilla on jo rakentaminen edennyt, vaikka töihin pääsi vasta 1.7. Pohjia näkyy olevan valmiina muutamilla, joiden ei ole tarvinnut räjäyttää ja joille tulee pakettitalo.

Edelleen on monta asiaa, joita pitää selvittää. Mielessä on käynyt jo monta kertaa, miten paljon helpommalla pakettiratkaisuun päätyneet pääsevät. Vuoden päästä ehkä sitten selviää, onko oma valinta ollut kaiken vaivan arvoista. 

Asuntomessutkin olisivat jo käynnissä ja sinne pitää yrittää päästä mahdollisimman nopeasti, jotta saisi omaan projektiin vauhtia. Lapsenvahtiongelma pitää vielä ratkaista, sillä  lasten (6 v. ja 2 v.) kanssa sinne ei kannata lähteä, jos molemmat yrittävät tutustua messuihin.

Maalämpöratkaisu on selvityksen alla. Olen yrittänyt tutustua esim. Lämpövinkin tekemään oppaaseen maalämpöpumpun ja maalämmön valinnasta. Viimeisimmässä TM rakennusmaailmassa oli edelleen juttua maalämpöpumppujen vertailusta, mutta tästä ei ollut juurikaan apua, koska yritykset eivät olleet antaneet laitteitaan vertaillun.

Ongelmia edelleen

Talon energiatodistus on vihdoin laskennassa. Tämä onkin ainoa dokumentti, mikä vielä puuttuu lupahakemuksesta. Pyyntö todistuksesta on laitettu yli kolme viikkoa sitten ja silloin se luvattiin viikossa. Eipä ole näkynyt tähän mennessä. Puhelinsoitto paljastikin, että tilaus oli mennyt eteenpäin vasta eilen. Tänään tuli tieto, että todistus on oltava perjantaina, jos haluamme saada lupahakemuksen käsittelyyn ensi viikolla. Selvittelyn jälkeen todistus luvattiin perjantaiksi kiireellisenä työnä. Saa nähdä pitääkö tämäkään lupaus. Todistuksen laskentaa varten pyydettiin uudet ikkunaluettelot, sillä vanhaan luetteloon oli tullut muutoksia. Emme olleet kuitenkaan saaneet uutta päivitettyä luetteloa, joten sitäkin piti pyytää. Tämä tulee kuulemma huomenna.
Mielenkiintoinen uutinen oli myös se, että ontelolaatat eivät saa riittävästi tukea. Tässä on yksi lisäasia selvitettäväksi. Missäköhän mahtaa olla tältä osin ongelman alkulähde?
Maltan tuskin odottaa, mitä ongelmia huomenna mahtaa tulla esiin.

Vihdoin alkaa tapahtua...tai sitten ei?

Edellisestä kirjoituksesta on kulunut jo useampi kuukausi ja tänä aikana on luonnollisesti tapahtunut kaikenlaista. Aikaa kului erityisen paljon kivitalotoimittajien kilpailuttamiseen. Oli yllättävää, että muutamat eivät lopulta lähettäneet tarjousta lainkaan tai edes vaivautuneet vastaamaan mitään. Tämä on yllättävää, sillä luulisi tällaisen taloustilanteen vaikuttavan ja kiinnostuksen lisääntyvän myös pientalorakentamisesta. Tämän jälkeen en ihmettele tutkimuksia, joissa todetaan miten heikkoja suomalaisten markkinointitaidot ovat. Viimeisessä vaiheessa olimme kahden vaiheilla ja teimme vertailua Lakan ja Lammin välillä. On yllättävää, miten paljon valintaan vaikuttaa hinnan lisäksi myyjän tapa toimia. Lopulta valinta kohdistui Lammiin.
Aikaa on mennyt myös muiden avainhenkilöiden ja -toimijoiden valintaan. Näitä ovat olleet vastaavan mestarin lisäksi mm. lvi-suunnittelija, rakennessuunnittelija. Eikä tämä tietenkään tähän jää.
Ongelmia on aiheutunut rakennuslupa-aikatalun suhteen. On erikoista, että kaupungin eri alueilla voi olla erilaiset käsittelyajat tai että käsittelijöillä on erilaiset kriteerit toiminnassaan. Olen pitänyt listaa epäkohdista ja   nähtäväksi jää miten pitkä siitä vielä tulee. Emme nyt kuitenkaan voi muuta kuin odottaa, milloin lupa tulee. Emme ole myöskään niin onnekkaita kuin muutamat muut samalla alueella, joille on myönnetty lupa tehdä pintatöitä ennen luvan myöntämistä.
Suurin yllätys ilmeni kuitenkin kunnan sadevesiviemärin padotuskorkeudessa, joka osoittautui ongelmaksi. Nyt on siis pyrittävä nopeasti tekemään päätös, tyydymmekö rakentamaan pumppaamon vai tehdäänkö suunnitelmiin ja kuviin muutoksia riittävästi, jotta pumppaamoa ei tarvitse rakentaa. Toivottavasti asia saadaan ratkaistuksi siten, että se tyydyttää kaikkia osapuolia.